关于二手房买卖中的卖方权益保护，通常情况下，若买方存在违约情形，卖方有权随时启动诉讼程序进行维权；
然而，从实践操作层面来看，我们强烈建议在被告方违约行为发生之时，卖方迅速且全面地搜集相关证据资料，以便为后续的维权行动提供充分的依据与支持。
为了能够提高胜诉几率并进而在最短时效内实现自我合法权益的保护，卖方应当按照合理的时间段内提起诉讼。
这个时间段通常是指自违约行为发生之日起的1至2年之内。
当然，具体的诉讼时限还需结合合同条款约定以及证据搜集难度等多方面因素进行综合考量。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。