政策一：在符合规定条件下，个人所持有的住房经过两年以上时间之后进行转售，将可以享受免缴营业税的待遇；
凡购房时间不足两年的情形下对外出售房产的个人，将需要承担全额支付营业税的责任。
政策二：经由建设部门与中国银行业监督管理委员会共同发出公告，已明确降低二手房贷款的首次付款比例至40%。
通知明确指出，针对购置
第二套住房的个人住户而言，其应当支付的最低首付比例也相应地调整为40%及以上。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。