在二手房屋交易过程中的过户环节，若卖方违反合同约定出现违约行为，关于违约金的具体计算应参考并依照双方签署协议时设定的条款内容来决定。
假使相关条约对违约金的金额及计算方法进行了清晰明确的阐述与规定，则必须严格遵循合同条款予以执行。
然而，如若合同未对此作出任何规定，买方有权要求卖方承担因其违约行为所导致的实际经济损失，其中包括可能产生的重新购买房产所需支付的额外差价、已经支付的各项费用以及由此产生的利息等。
但是，对于提出的损失赔偿请求，必须保证其合理性，并且需要提供充分的证据加以证明。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。