问题 | 二手房过户推迟违约赔偿标准怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房屋转让手续日期延迟所引发的违约赔偿准则,一般来说应当依据双方在原始合同中所签署的相关条款与规定进行制定。
若合同中已经明确规定了违约金的具体数量或运算方法,则应严格遵循这一规定执行。 反之,若是未曾对违约金事宜作出明确规定,那么违约赔偿金额便常以违约行为对于另一方所造成的实际损害为依据进行估算。 此类损失包括但不限于由于无法按时完成过户手续而导致买家不得不支付额外费用,例如租金支出的增长,抑或是可能出现的房价变动带来的潜在损失等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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