问题 | 二手房逾期过户违约金一般怎么判 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在判断二手住房逾期过户所产生的违约金问题时,需要展开全面的考量,包括合约的详细注明、判定违约方责任的程度以及实际可能受到的损害等等。
在这个过程中,如果合同中已经明确定义了有关违约金计算方式或者额度的规定,那么法院将会首先遵照并执行这些规定。 然而,如果这些规定中的违约金偏高或偏低,那么法院则有可能会依据实际情况进行相应调整。 举个例子来说明,假如违约方能够证实,约定的违约金远远超过其实际所受损害,那么法院就有可能适度降低这部分金额。 反之,若守约方能提供证据显示,约定的违约金明显小于实际损失,那么法院也有可能选择适当提高违约金的支付标准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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