在开始购房交易前，首要步骤是对房屋所有权的合法性进行严格核实，务必关注并查明该物业是否存在抵押、查封等影响后续交易过程的法律障碍。
接下来，我们需要对卖方的真实身份以及所提供的房屋相关证明文件进行细致入微的审查。
此外，我们还需对合同中涉及的所有条款进行详尽的了解与掌握，其中包括房价、支付方式、交房日期、违约责任等关键信息。
在此基础上，我们还应实地考察房屋的现状，以确定其是否存在任何质量问题或拖欠费用等潜在风险。
最后，在完成产权变更的过程中，必须严格遵循法定程序，以确保整个交易过程的顺畅无阻。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。