在此之前，买卖双方面须缔结房地产的购买和出售契约。
随后，双方需同步携带有效的身份证件、户口册以及房产证明文件等必要文件前往地方的房产管理局履行网络签约手续。
接下来，根据相关规定，双方需要支付相应的税费，例如契税、个人所得税等等。
在完成上述步骤之后，双方应向房产管理局递交过户申请，而房产管理局将对申请材料进行严格的审查。
待审核通过后，买方即可领取全新的房产证书。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。