在涉及房地产交易纠纷方面，当事人享有法律规定的诉讼时效权益，其时限为三年，自权益受损方知悉或理应知晓自身权益遭受损害之时起算。然而，若出现特定的例外情形，当事人有权向法院申请适当延长诉讼期限。在此需要特别强调的是，对于不动产物权及涉及到登记返还财产事宜的争议，其诉讼时效并不适用这一规定。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。