| 问题 | 开放商违约延迟交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您遭遇房地产开发商延迟交付房屋的情况，建议首先向其发送催告函。倘若在接收到催告函之后的第三个季度之内，仍未能看到房屋按期竣工交付，那么您便有权解除该份购房合同，同时要求对方承担违约责任以弥补您所遭受的经济损失。若因以上原因导致双方之间发生争议，您可考虑前往当地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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