若房屋总面积误差的相对比率介于3%以内（包括3%），则以实际测量为依据确定房价付款数额；如其超过了3%，买方在权利范围内可选择要求退房。如果发生买方要求退房的情况，房地产开发企业须在收到退房通知后的第30个工作日内，将已经支付给卖方的购房款项全额退回给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。