1.自逾期之次日起，按照房屋总价的一定比例计算每日违约金，直至卖方实际履行完毕交房义务为止；
2.若逾期超过预设期限，买方将享有解除合同的权利，在此情况下，卖方除需全额返还买方已支付的房屋价款及利息之外，还须按照双倍标准返还买方所支付的定金，并承担逾期期间产生的违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。