若经实际测量，发现所购房屋实际面积显著低于售房时承诺的面积，且超过了双方约定的误差标准，则相应差额应当按照多退少补的原则进行结算。2、倘若卖房方交货时提供的房屋面积远远超越了预先约定的面积，而买方愿意支付额外多出部分的面积价款，那么我们可以通过调解来解决问题，要求买方支付这部分多出的面积价款。然而，如果买方不愿意支付这笔款项，那么我们将视其为卖方违约，由违约方承担退还已收取款项的责任，同时还需赔偿房价利息以及其他合理的损失。3、如果卖方交货时提供的房屋面积比预定面积小，但差距在合理范围内，那么卖方应当退还多收的房价款。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。