在处理房地产买卖纠纷问题时，通常会采取以下几种有效方式：首先，通过协商进行解决，即纠纷各方面对各方自行达成共识。其次，如果纠纷涉及违反相关行政法规，一方可以向行政管理部门投拆，然后行政管理部门根据其权力范围进行调查，最后依照相应的法律法规及行政规章制度制定出行政裁决方案。此外，也可选择通过仲裁或诉讼程序来解决问题。根据中华人民共和国《民事诉讼法》第一百二十条的明文规定，作为原告的一方需将起诉书呈交给审理该案件的人民法院，此外还应按照被告的人数，提交适当份数的副本。若在书写起诉书的过程中遇到实际困难，那么也可以采用口述的方式起诉该事宜，而人民法庭只需随时记录下口述的内容即可。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。