若不幸遭遇房地产开发企业破产倒闭的情况，建议您首先尝试自主联络其他相关业主，共同发起并推动维权活动；其次，请毫不犹豫地采用多样化手段积极与房地产开发企业取得联系，以期通过协商谈判达成挽回损失的目的；而当以上努力均告失败时，最果断有效的做法便是立即向当地法院提起诉讼。在此种情形下，购房者有权选择解除与房地产开发企业签订的房屋购买合同，由于主合同已被解除，相应的抵押贷款合同亦可随之终止，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。