1.进一步查验房屋有无微小的裂缝。首要任务是细致地审视房屋的地板以及屋顶表面，以确保是否存有任何肉眼可见的裂缝或者缺陷。如果发现了裂缝，那就要认真考证其类型，因为在大多数情况下，与房间横梁保持平行的裂缝虽然属于建筑质量问题，但是这种缺陷基本上并不具备持久性的威胁，进行简单维护修复之后并不会对日常居住产生干扰影响。然而若是裂缝呈现与墙脚呈45度斜角的形态或者与横梁形成接近垂直的方向，这就意味着房屋地基已经发生明显的向下沉陷，侧面反映出建筑整体的结构性质量问题可能较为严重。
2.通过目测解析房屋是否存在倾斜现象。尽管运用专业检测设备来准确评估房屋的倾斜程度是最为标准的做法，然而面向广大普通购房者，我们仍可以借助肉眼观察的方式，从房屋四面八方的视野范围内，远近距离地仔细审察，从而也能够初步发现潜在的问题。
3.深度检查房屋是否存在泄漏的风险。作为购房者你需要特别留意房屋的地面和屋顶是否存在渗水的状况，同时也要仔细检查房屋墙壁是否出现颜色变化、起泡、脱皮、掉落等现象，这些都可能是房屋存在渗漏隐患的征兆。此外，你还应该关注厨房、卫生间、阳台的顶部以及管道接口处是否存在渗漏的可能性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。