| 问题 | 买房买家违约了怎么赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房交易过程中，若遇买方出现违约情况，买卖双方皆可依照先前签订的合约条款，请求买方对其违约行为做出相应赔偿。例如，如若买方已支付了定金，卖方有权拒绝退还该笔款项。若在合约中并无相关规定，则按照实际损失进行赔付亦是可行之举。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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