关于房地产争议，当事人可首先考虑进行私下协商解决。若经双方深入讨论仍无法达成共识，则应依据房地产买卖合同中的相关规定，依法申请仲裁或提交民事诉讼。然而，一旦具有法律效力的裁决文书正式发布，当事人便不能再次就相同的争议事项向人民法院提出起诉。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。