针对房屋买卖合同所引发的各种纷扰，我们首要考虑的是采取以下四种基本方式去进行有效解决：首先，也就是通过友好协商进行妥善处理；接着是采取调解手法来缓解矛盾；而第三个可行之策则是请求仲裁机构介入；至于最后，如果前述所有措施都不能奏效，那消费者可以选择通过法院提起诉讼。具体来说：1.协商解决方案：在房屋买卖合同的各个当事人之间，我们应该始终秉持着友好合作的精神，通过相互间的协商和沟通，以期能够化解彼此之间的纠纷，进而达成一个双方都能接受的满意结果。这种方式被广泛认为是最为有效且最终的解决之道。2.调解解决方案：如果买卖合同的各方当事人在协商过程中仍然无法达成共识，那么他们可以选择委托相关的权威机构进行调解。比如，在买卖合同的一方或者双方都是国有企业的情况下，当事人可以请求上级主管部门进行调解。在这个过程中，上级主管部门需要在公正公平的原则上，对争议问题进行深入细致的分析和判断，绝对不能偏袒任何一方，同时也不能进行任何形式的行政干预。除此之外，当事人还可以向合同管理机构、仲裁机构以及法院等实体机构提出调解申请。3.仲裁解决方案：当买卖合同的各方当事人在经过协商和调解后，仍然无法就争议问题达成一致意见，而且他们也不愿意接受调解的话，那么他们可以根据合同中所约定的仲裁条款，或者在争议发生后所达成的仲裁协议，自动向仲裁机构提出申诉。4.法院诉讼解决方案：如果买卖合同中并没有明确规定仲裁条款，并且在争议发生后各方当事人也没有签署相关的仲裁协议，那么合同的当事人就可以按照法定程序，将该纠纷提交给法院，寻求公权力的帮助和支持，以便得到妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。