在收到购房者所付之定金并开具收据之后，若因故未能达成交易，可先行与买方进行充分沟通磋商，以寻求解除现有买卖合同之途径并且按照双方约定好的金额支付相应的违约金，同时将已收取的定金悉数归还。此外，也可以考虑向买方双倍返还其所支付的定金。然而，值得注意的是，在这种情况下，卖方无权再向买方索取任何形式的违约金。当买卖双方在签订合同时，已经明确约定了违约金和定金条款的情况下，如果卖方出现违约行为，买方有权根据实际情况选择适用其中任意一种条款来维护自身权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。