若所购置房产存在严重质量问题，或者其现状与购房合同中约定的条件存在较大偏差，那么您有权提出更换房屋的请求。若该商品房确实存在主体结构质量无法满足建筑标准的问题；其实际面积误差比之于合同中所规定的面积超出了3%的绝对值；或者开发商未经许可擅自更改规划设计方案，或者经过规划部门批准的规划变更，亦或是设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺度、朝向等方面发生重大改变，那么您同样拥有要求退房的权利。

《城市房地产开发管理条例质量》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规或者合同的约定，承担相应的责任。