关于公寓返租违约问题的解决策略如下所述：首先，经过双方当事人之间的友好协商，问题或许能够得到妥善解决；其次，若双方当事人未能就协商事项达成共识或其中有任何一方拒绝接受协商结果，则诉讼程序将成为最终解决方案。在此过程中，双方当事人有权约定在另一方出现违约行为之时，应向对方支付一定金额的违约金作为惩罚，同时亦可商定因违约事件而产生的损失赔偿金额的具体计算方式。然而值得注意的是，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请，对违约金进行相应的调整和提高；反之，若约定的违约金过高，超过了实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金进行适当的削减。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。