购房合同中明确规定，预订购买的房产面积与实际交付房屋的面积之间的上下波动范围不允许超过三平米。若在此基础上发生变化，则购房者享有权利提出退房或者申请退回部分款项。在交付房屋时，如经实测得到的房屋面积与签约时所使用的暂估面积出现偏差误差比值超出了百分之三且向上方向的情况下，购房者要求解除合同并要求赔偿因实际交付房屋面积差异而产生的利息损失，那么法律系统将会根据判别依据作出公正裁决，判定购房者获得胜诉，并有资格获取相应合理补偿和利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。