倘若房地产开发商未能依照合同约定切实履行自身义务，那么买方将有权依据合约条款，宣布废除该合同，同时要求开发商就其违规行为承担相应的违约责任，这其中包括了对因合约被解除而给消费者造成的经济损失进行赔偿。然而，当买方选择不主动行使合同解除权时，他们可以依据房屋买卖合同中的相关规定，向仲裁机构提出仲裁申请或向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过这种方式督促开发商务必严格遵循这份合同，持续履行其应尽的职责。若开发商仍拒不接受已经生效的法律裁决，买方亦可运用自身的法律权利，请求人民法院采取必要的强制执行措施，确保买方权益得以维护与保障。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。