若房屋的实际面积与标示面积存在显著差异，可以向房地产开发商提出追责请求，要求其承担相应的违约责任。在法律层面上，当面积误差绝对值超过法定标准的3%时，买房者有权选择解除房屋买卖合同。倘若关于面积差额问题引发了争议或纠纷，可考虑通过法律途径进行解决。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条第一款的相关规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，按时、按质、按量地将符合交付使用条件的商品房交付给购买方。如若未能按期履行交付义务，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。