在实际社会环境里，部分违法的房地产开发商在商品房买卖合同签署之后又将同一套商品房出售给不同的买受人，以至于买方无法如约取得房产居住权，也被人们普遍认为是一种常见的欺诈行为——“一房多卖”。这种行为将会带来以下几个方面的法律问题及解决方案：首先，根据相关法律规定，已经完成过户手续的购房者有权获得相应的商品房所有权。因为商品房属于不动产物权范畴，其所有权的变更需要进行登记，并且登记才是所有权转移的法定生效条件。因此，只要是已经完成过户登记的购房者，他们就已经通过合法途径取得了该商品房的所有权，其他尚未完成过户手续的购房者则无权对此提出任何异议或主张。然而，如果有证据证明办理过户手续的购房者是与房屋出卖方恶意串通，共同签订房屋买卖合同并完成过户的，那么其他购房者便可据此主张商品房买卖合同无效，同时要求返还因该合同而取得的房屋。其次，对于那些未能完成过户登记的其他购房者来说，他们仍然拥有依法追究商品房出卖方违约责任的权利。在这种情况下，虽然商品房买卖合同已经具有法律效力，但是房屋的所有权并未真正实现转移。

《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。