问题 | 合同违约退房撤案房管局会怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房买卖合同被依法撤销之后,其处理措施主要包括以下几个方面:首先,行为人通过该合同所获得的任何财产,均应予以全额返还给原权利人;其次,若存在无法进行返还或没有必要继续返还的情形时,则需对原权利人进行折价补偿。在此过程中,如果有任何一方当事人在合同签订等环节中存在故意的不当言行、疏忽或是违法行为的话,其应当负责赔偿由于自身的过失而给另一方造成的经济损失;最后,如果双方当事人在整个交易过程中均存在过错行为,那么他们就需要各自承担起相应的法律责任和经济赔偿义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条?民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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