面对因开发商破产或逃匿所引发的房地产开发项目停滞乃至夭折的困境，在此关键时刻，那些已全额或大比例支付了购房款的准业主们，无疑需要承担起首要的责任，以团结协作的精神向开发商发起诉讼，同时积极向法院提出申请，要求对开发商正在施工中的建筑物、土地使用权、物业所有权、专项预售资金账户以及其他相关资产实施冻结和查封，以便为未来的诉讼程序以及最终的赔偿事宜提供充足且有力的法律支持。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。