在商品房预售合同的缔结过程中，开发商拥有对合同条款进行适度调整的权限，然而这一权利的行使应以预先与购房者进行全面而深入的沟通和磋商为前提。在此过程中，各方当事人均需对所有可能引起变更的事项深入研讨，直至达成共同认可的方案。若有必要进行原预售合同的重签工作，则必需确保原合同中的所有条款维持不变，仅需针对需要变更之处进行相应修订，并将其直接纳入新版合同文本之中。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。