关于“借名购房”问题的处置策略主要包括以下几点：作为实际购买者和享有人的借名人有权根据先前签订的合约条款向房产证持有人提出申请，请求其完成房屋所有权的产权变更登记手续。然而，在此过程中如遇房产被持有人债权人实施司法查封等法律规定限制转让行为以及因其他不可抗力因素，使之无法顺利进行产权变动登记，或当此类情况涉及到善意第三方交易利益时，则另当别论。

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。