在面临纠纷时，首要步骤应当是与开发商进行友好协商，以期达成共识并予以解决。若协商无果，则可考虑邀请第三方进行介入，协助推动各相关方面理解并妥协各自的立场，进而实现化解纷争之目的。倘若通过调解仍未能彻底解决问题，那么可将纠纷交由仲裁机构处理，申请其从中进行公正裁决。若仲裁程序无法达致预期结果，那么最短时间内寻求法院援助，根据公平原则，秉持法律依据，由法院作出最终裁定。

《民事诉讼法》第119条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。