在购房交易事项达成一致并支付相关款项之后，若卖方明确表示无法交付房屋，那么买方有权利采取相应措施以维护自身权益。此时，买方可以选择解除合同，并要求卖方为此承担相应的法律责任及经济损失。具体而言，卖方需要向买方支付违约金、赔偿金以及其它相关费用。而如果买方决定不主张解除房屋买卖合同的权利，他或她则有权要求卖方尊重原定约定，严格按照合同条款执行，尽快交付其购买的房产。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。