对于那些与开发商签订合法有效合约的买方，他们享有要求开发商执行合约、交付出售房产的法律权利；而针对那些签署的可能被撤销的合约及无效的合约的买方，他们自知悉之日起拥有一年的时间期限来申请法庭或者仲裁机构对该类合约进行撤销，并要求开发商偿还所支付的全部购房款项及其相应的利息，同时还应承担最高数额不超过所付购房款项一倍的经济赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。