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问题 房屋预售合同是物权还是债权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,所有权作为一种特定类型的物权,其定义与描述中并不包括房屋所有权。反之,拥有房屋所有权的确表明了对该房屋的物权。关于不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项的法律效力,必须经过依法登记方能产生相应效力;如若未进行相关登记则不能够发生法律效力,但除此之外所有情形均需遵守法律的特别规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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更新时间:2025/4/13 15:18:52