若欲明确返租款项之具体数额，需依据客观事实进行精确计算。2、查阅返租合同条款，其中必定清晰列明有关返租事项及细则。参照合同内容，双方严谨审视，以便查明其中是否存有争议或漏洞。3、双方共同商议确定洽谈日期与地点，以和谐融洽且专注于解决问题的心态展开深入交流。4、洽谈过程中务必保持客观公正立场，倘若双方均坚持己见且相互责难，则无法达成共识。此时，应寻求司法机构介入协调。如遇商铺返租欺诈事件，可立即向当地警方报案。在接到报警之后，相关行政机关将依法组织调查核实。一旦确认构成诈骗犯罪，将强制性执行房屋退出程序。遭受商铺返租欺诈者有权申请人民法院或仲裁机构变更或撤销原协议，并要求对方退还已支付租金，同时承担相应的违约赔偿责任。若诈骗金额达到人民币三千元以上，公安机关应予以立案侦查，并对涉案人员追究法律责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。