| 问题 | 购房合同注明面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
买卖房屋的合同条款中应当明确规定，公共区域的面积按照建筑面积计算的原则进行制定。双方的权利义务也需要在此基础上进行详细约定。其中包括了套内建筑面积以及共同占用的建筑面积具体分配情况；同时还需对建筑面积保持稳定但套内建筑面积出现误差以及建筑面积与套内建筑面积均出现误差的情况下，如何进行合理的处理方式进行明确规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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