倘若不幸遭遇房地产开发企业的违约行为，诸如开发商逃跑等现象出现，您应当立即行动起来，积极联络其他同类受害业主，团结一致进行合法权益维护工作。在此过程中，您需要积极尝试多种途径来与开发商取得联系，以期能够追回自己的经济损失。若以上措施均未能奏效，那么您最终不得不选择向法院提起诉讼这一最为直接有效的手段。当开发商逃跑时，购房者有权解除与之签订的购房合同。在主合同即房屋买卖合同被解除的情况下，从合同如按揭合同亦可随之解除。此时，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。关于开发商逃跑后的应对策略，以下是几点建议供您参考：首先，若房屋买卖合同上加盖了公司公章，那么购房者便可尝试通过与该公司进行协商来寻求解决方案；其次，您可以考虑向法院提起诉讼，同时暂停偿还贷款，并向公司索要已经支付的贷款以及相应的利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。