购买二手物业若未持有相应土地使用全证存在相当大的顾虑及潜在风险。
原因如下:
首先,房产证与土地证共同构成了正规房主对于房屋及其附带土地使用权的严谨凭证，二者紧密相连、缺一不可。
试想若失去土地证，便意味着真正的房主丧失了对此块土地的使用权，因此在遭遇他人侵占土地的情况下，您将难以捍卫自身的合法权益。
其次,若是购房后未能立即着手申请办理土地证，将会带来极大的潜在风险。
尽管您已经获得了房产证，然而土地使用权却非归属于您所有；
某些相关单位也许会擅自将土地使用权转交给其他人，导致您作为购房者蒙受不必要的经济损失；
另外从另一个角度来看，若土地使用全证与房屋产权证均未齐全，则该物业便无法进行公开的市场交易。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。