在处理房地产纠纷事务之际，解决策略呈现出多样化的特征。身为争议双方的当事人享有充分的自主决策权，可选择透过友好磋商、委托第三方机构调停、向法院提起诉讼或是提交仲裁等途径以寻求问题的妥善解决。然而，若相关合同已经明确规定了有效的仲裁条款，那么就应当严格按照该条款中所明确阐述的程序来展开纠纷的处理工作。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。