依照我国《民法典》之相关法规，房地产开发公司若未取得齐全的“五证”手续，则其所签订之买卖合同是否具有法律效力需依事实情况进行判断。然而，只要该合同系双方当事人在真实意愿下达成，且不违反国家法律的强制性规定以及社会公共道德规范，那么该合同便具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确规定了民事法律行为有效的必备条件：（1）行为人须具备相应的民事行为能力；（2）意思表示必须真实；（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不得违背社会公共道德规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。