在处理房地产纠纷时，各方当事人可选择通过和解或调解来化解争议。若当事人无意愿进行上述方式或经调解无法达成共识，他们有权依据事前制定之仲裁协议向相对应的仲裁机构提交申请要求仲裁来解决纷争。若当事人并未签订有效的仲裁协议或该仲裁协议被判定为无效，他们亦可向当地人民法院提起诉讼寻求解决方案。此外，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人有义务予以履行。如有任何一方拒绝履行，另一方可向人民法院提出强制执行的请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。