在收楼检验过程中，若房屋实际面积与预定面积产生超过3％的差异，买方可根据自身意愿选择是否解除合同，此时卖方需全额退还买方此前支付的购房款项以及相应的利息费用。如果买方有意愿继续履行合约，则可参照房屋面积误差比值与预先约定的价格标准，制定出具体的解决方案，例如由买方进行相应的补充、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等方式。而当房屋面积误差未超出3％的情况下，买卖双方应以实际测量结果为准，对房价款进行最终结算。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。