现行的法规要求，签署了预售合同的房屋交易过程中，在交房阶段无需再另行签署出售合同，而是可以直接进行产权过户手续的办理。但是，如果所签订的预售合同是在1997年5月31日之前制定的，则需要严格按照合同文本中的条款规定，必须在房屋正式交付给购买者之后，双方再共同签署出售合同，然后才能够开始办理产权过户手续。值得注意的是，这种预售合同通常仅适用于商品房预售环节，待到房屋建设完成并实际交付使用后，只要购买者已经支付完毕所有购房款项，便可以直接启动产权过户手续。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。