在房地产市场交易行为中，签订以及履行房产权属变更的买卖合同，进行必要的产权备案环节，其所具有的深远价值及重要性不容忽视。详细阐述之，主要体现在以下几个方面：首先，规范购房者与开发企业之间的合作关系，促使开发商积极推进项目进程，严格按照相关法规政策进行房产所有权证书的办理工作，从而为购房者能够尽早获得购买房产的法定权益提供有力保障；其次，对于广大购房群体来说，经过产权备案程序的严谨操作，他们可以更加放心地选购心仪的房产，有效规避因同一套房产存在两位所有人而可能引发的诸多潜在风险和安全隐患。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。