所谓一房二卖，意为在房屋买卖合同成立之后，卖方有违诚实信用原则，将该房屋再次出售予第三方。对于此种情况，持有有效合同的当事人有权依据合同约定，要求卖方依约履行相应义务，即向其交付买卖的房屋；然而，如果属于可撤销租赁关系，当事人则应自知晓之日起一年之内，通过寻求法院或者仲裁机构的协助，请求对此合同进行撤销处理，同时有权要求卖方承担相应责任，如返还已经支付的购房款项及其对应的利息，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。