在购房交易中，完成首期付款之后的操作步骤如下：若采用按揭方式进行支付，您需首先选择合适的指定银行，向该行咨询关于按揭的相关事宜以及申请时需要提交的必要材料清单。在此过程中，您需要预先准备好属于个人负责的部分资料文件，同时，也委托售楼部门协助完成其他附带要求的资料文件，最后，按照先前预计的时间安排，携带着所有必需的资料前往指定银行办理按揭贷款业务。而对于选择以现金形式支付剩余款项的情况，则应依据双方签署的合同协议内容，严格遵守合同条款所规定的期限，准时支付合同尾款。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。