当涉及到在贷款买房的过程中出现提出退房请求的情况时，买方向出售房产的另一方必须发出一份正式且正式的退房通知，以此作为对相关政策和程序的遵守。一旦该开发商接到该退房通知，他们有义务在十五个自然日内依照既定程序完成退房事宜的办理，并且将购房者支付的所有房款全部退还给购屋者。另外，关于处理已经进行过贷款的购房退房问题，我们需要根据实际发生的原因来明确违约方，并要求违约方依据签署的合同条款承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。