倘若租赁协议之中对于出租方未能按时交付房屋事项作出明文规定，则应遵循合约约定来进行相应处理。反之，倘若该条款并无具体规定，即便如此，出租方亦有义务在公正合理的期限内交付房屋，假设其未能如约履行此项义务，租户有权要求对方承担相应的违约责任。鉴于相关法律法规，即便是出租方未能完全履行其在租赁协议中的合同义务或履行程度未能达到合约约定标准，都应对此负责并承担包括持续履行、采取补救措施以及赔偿损失在内的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。