在特定情况下，当开发商存在违约行为时，购房者将享有法定权利选择终止合同关系，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任，支付规定金额的违约金。当然，如果购房者对于这项权利持有保留态度或者希望妥善解决问题，可以按照相关土木工程设施买卖协议中的具体条款，向经过授权的仲裁机构提交仲裁申请书，或者径直向当地人民法院提起诉讼，以此来捍卫自己的合法权益，确保开发商能够严格遵守土木工程设施买卖协议中所规定的各项义务。然而，如果开发商的违约行为极其严重并且拒绝履行合同义务，那么购房者可以寻求人民法院的坚定支持与协助，申请对上述约定内容进行强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。