当购买房产时如遇房屋面积差异的问题，若该问题发生在房屋实际交房阶段，则可参照购房合同中约定的相关条款进行妥善处理。然而，若合同中并未对此类情况做出明确规定，那么便需依据《商品房销售管理办法》中的第二十条第二款所确立的基本原则来解决。根据该法规的第三十条第一款规定，房地产开发商必须严格遵守合同约定，确保所售出的商品房在达到交付使用标准后按时交付给购房者。若出现无法按期交付的情况，房地产开发商应承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。