倘若租房者未能按时缴纳租金，此时出租方有权督促其在合理期限内进行补缴；若房屋使用者仍旧未能按期履行义务，则出租方有权行使法定权利，宣布终止房屋租赁协议。特别需要指出的是，对于租赁期间未超过一年的房屋租赁关系而言，务必要求其在租赁期满之时缴纳拖欠租金；若是缺失长达一年以上租赁期间的租金，应按照租赁协议规定，在每年租赁期满之际进行补缴。此外，倘使租赁期限尚有不足一年的部分，也需在租赁期限届满之时予以补足。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。